De quelle loi sur la défiscalisation immobilière puis-je bénéficier ?
Comment faire des économies d’impôts, compléter ma retraite ?
Comment investir dans l'immobilier et accéder à la propriété ?
PROGRAMMES DE DEFISCALISATION IMMOBILIERE
LOI Pinel OUTRE MER
LOI Pinel OUTRE MER :
La réduction d’impôts Pinel mise en place dans l’Hexagone est adaptée à l’Outre-mer.
Son champ d’application est plus étendu, ses taux sont plus élevés, et sa durée d’application plus longue.
Le texte prévoit l’application du dispositif Pinel aux DOM, à Mayotte et aux collectivités d’Outre-mer. La réduction d’impôts s’applique sur le prix d’acquisition du logement plafonné à 300 000 € par an. Pour les investissements Outre-mer, le taux de la réduction d’impôt est égal à:
- 40 % pour les logements acquis ou construits entre le 27 mai 2009 et le 31 décembre 2011 (le taux est de 25 % pour les investissements effectués dans les DOM du 1er janvier 2009 au 26 mai 2009),
- 35 % pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2017 dès lors que le propriétaire s’engage à maintenir les biens en location à l’issue de la période de neuf ans. Le propriétaire peut, à l’issue de la période initiale, bénéficier par période de trois ans et pendant une durée maximale de six ans, d’une réduction d’impôts annuelle égale à 2% du prix de revient du logement. La réduction d’impôts globale est donc susceptible d’atteindre dans ce cas 47% de la valeur du logement (location dans le secteur intermédiaire).
Pour l’application du dispositif Pinel , le loyer ne doit pas excéder un plafond fixé par décret.
> plus de détails sur la loi Pinel Outre mer...
LES DERNIERS PROGRAMMES DE DEFISCALISATION Pinel OUTRE MER 
LA REUNION - Saint Denis
Situé au Nord de l’île, le chef lieu du département s’impose comme la plus grande ville d’Outre Mer. Capitale administrative, économique et culturelle, Saint Denis continue de se développer tout en restant une ville accessible, active et conviviale. Parvenue à associer un développement moderne, industriel et technologique, à un parti pris culturel de haut niveau, la ville de Saint Denis est un exemple de dynamisme de l’île.
A proximité de la résidence se dresse l’université qui compte plus de 12000 étudiants. On y trouve également la médiathèque, le complexe culturel et sportif, ainsi que la plus importante clinique de l’île. C’est dans un environnement résolument moderne que cette résidence s’intègre parfaitement. Tous ces atouts feront de votre investissement une véritable valeur ajoutée.
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LA REUNION - Saint Pierre
Capitale du Sud de l’île, Saint Pierre est l’une des villes des plus séduisantes de la Réunion. Elle attire de plus en plus de résidents à la recherche de dynamisme et d’authenticité. Créole par excellence avec ses belles cases et son plan en damier, elle est sans conteste la plus animée des villes réunionnaises. Elle offre en effet un grand choix de commerces, restaurants, bars et autres lieux culturels. Saint Pierre dispose d’un important tissu économique et compte plus de 4000 entreprises. L’aéroport international de Pierrefonds et la mise en service de la route des tamarins contribueront sans aucun doute au nouvel essor de cette ville déjà très active.
Notre résidence jouit d’un emplacement privilégié en front de mer et à seulement quelques minutes du centre ville et de ses commodités.
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GUADELOUPE - Gosier
Posée comme un papillon sur la mer des Caraïbes, la Guadeloupe est en réalité formée de 2 îles, Basse Terre (montagneuse) et Grande Terre (très urbanisée), reliées par un bras de mer appelé « la rivière salée ». L’économie de la Guadeloupe s’appuie sur des infrastructures routières, portuaires et aéroportuaires de qualité. Elle présente plusieurs points fort dont l’agriculture, le tourisme, les services.Notre résidence est construite sur un terrain de 3 hectares, en bordure d’une plage de sable blanc qui forme une anse abritée.
Entre Point à Pitre et Gosier, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel : sur l’une des plus belles plages de la Guadeloupe, à la fois proche des sites touristiques et des principales zones d’activité. L’architecture de la résidence s’inspire des maisons guadeloupéennes traditionnelles : bâtiments de faible hauteur, façades habillées de bois peint, terrasses ornées de colonnes et rehaussées de frises décoratives.
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MARTINIQUE - Le Robert
Véritable paradis naturel, la Martinique est l’antre de sites préservés et de panoramas grandioses. Luxuriante, la flore donne à l’île une élégance et un faste incontestables.
La Martinique est aussi reconnue pour ses splendides plages ourlées de cocotiers. Partout les eux sont transparentes et les fonds marins d’une exceptionnelle beauté.
La Martinique est l’état le plus développé de la Caraïbe. Elle se modernise, crée des emplois et augmente significativement son niveau de vie. L’île est aussi la plus jeune.
Moderne, l’île s’est largement équipée en matière de nouvelles technologies.
Le Robert jouit d’une situation géographique privilégiée à mi chemin des plages de sable fin et des massifs montagneux.
Le Robert offre un superbe panorama sur un chapelet de dix îlets. Aujourd’hui en plein développement, Le Robert associe à l’agriculture et à la pêche, une activité industrielle et une forte passion pour la mer.
La résidence profite de tous les avantages que représente la proximité immédiate du Robert. Elle compte 16 appartements tous agrémentés d’une varangue. Lumineux et fonctionnels, tous les logements offrent des prestations de qualité afin d’assurer le confort des habitants.
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