Spécialiste DEFISCALISATION IMMOBILIERE Action Finance, loi Pinel, gestion du patrimoine immobilier, conseil en investissement, loi Robien, loi Borloo, Loi Malraux,
investissement dans l'immobilier locatif, d éfiscalisation immobilière, réductions d'impôts, fiscalité immobilière, défiscalisation du patrimoine immobilier

Action-Finance Défiscalisation immobilière
De quelle loi sur la défiscalisation immobilière puis-je bénéficier ?
Comment investir, faire des économies d’impôts, compléter ma retraite ?
Immobilier : Comment puis-je accéder à la propriété ?
Besoin d'aide ?

Défiscalisation avec la LOI PINEL :



LA LOI Pinel EN DETAIL...

puceLogements concernés

La nouvelle réduction d’impôt Pinel est accordée est accordée pour l’acquisition de logements neufs ou assimilés, dont les  caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont conformes à la règlementation en vigueur : RT 2012 ou label BBC 2005.

puceAvantage fiscal

L’avantage fiscal octroyé se traduit par une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% du prix d’un ou deux logements par an, réparti sur 12ans (réduction d’impôt maximum 63.000€) soit :

- 12% pour 6 ans
- 18% pour 9ans
- 21% pour 12ans

Dans la limite de 300.000€ d’investissement annuel et d’un plafond fixé à 5.500€/m2.

puceObligations à respecter

La réduction d’impôt est subordonnée à l’engagement du contribuable de louer le logement nu à  usage d’habitation principale à une personne autre qu’un membre du foyer fiscal.

Plafonds des loyers pour 2015 au m2, hors charges :
- Zone A bis : 16,82€
- Zone A : 12,49€
- Zone B1 : 10,06€
- Zone B2 : 8,74€

Ces plafonds sont modulés en fonction de la surface par le coefficient multiplicateur suivant :
0,7 +19/S, (plafonné à 1,2)

Conditions de ressources des locataires pour 2015 :
Voir loi de finances 2015 n°2014-1654 du 29 décembre 2014 et décret n°2015-503 du 4 mai 2015 : obligations afférentes à l’article 199 nonovicies du CGI.

Exemples pour la Zone B1 :
- couple 40.241 €
- personne seule ou couple ayant une personne à charge 48.393 €
- personne seule ou couple ayant deux personnes à charge 58.421 € ….



Simulation
>> lancer la simulation




Etude personnalisée défiscalisation
>> demandez votre étude





défiscalisaiton immobilière - réduction d'impôts
Défiscalisation immobilière Action-Finance - loi Pinel - LMP / LMNP - loi Bouvard - Malraux / Monu. Hist.
loi Pinel Outre mer - Simulation Pinel - Etude personnalisée - Nous contacter

Remerciements GOOGLE - VOILA - YAHOO - MSN = recherche défiscalisation immobilière et defiscalisation immobilière

Création site internet Arttech' Production